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Mercato immobiliare in Italia nel 2024: qual è lo stato d’arte?

Secondo un recente sondaggio demoscopico, la casa è considerata il “bene più prezioso” per la maggior parte degli italiani. D’altro canto, essa rappresenta il luogo in cui trovare un po’ di relax dopo una giornata di lavoro o trascorsa sui banchi di scuola, dove si trascorre gran parte del proprio tempo in compagnia delle persone a noi più vicine, oltre a ricevere la visita, perché no, di quelle a cui siamo legate da un sentimento di affetto o amicizia

Questo concetto viene rafforzato dai numeri, che testimoniano, a chiare lettere, quanto la casa sia un’autentica “fissazione” per i cittadini del Belpaese, per molti un vero e proprio sogno da realizzare anche tramite sacrifici economici di non poco conto. La corsa alla sottoscrizione di un mutuodal 2013 al 2021,  grazie alla presenza di tassi d’interesse decisamente bassi rispetto alla media storica, è stata piuttosto intensa, destinata a tornare nuovamente vigorosa nel corso dei prossimi anni. 

I tassi sono in calo: aumentano le richieste di mutui in avvio 2024

Se il biennio 2022/2023 ha fatto registrare un significativo calo della sottoscrizione dei mutui a causa della politica monetaria aggressiva della Banca Centrale Europea, volta al contenimento del vigoroso aumento dei prezzi, l’avvio del 2024 è stato salutato con grande sollievo da moltissimi italiani: i tassi per i finanziamenti di lungo termine, di cui i mutui casa fanno la “voce grossa”, sono risultati in calo. E il motivo è abbastanza semplice: la Banca Centrale Europea è pronta a tagliare i tassi nel corso dell’anno. 

Questa ipotesi, per quanto ovvio, dovrà poi essere supportata dai fatti, ma tutti gli analisti finanziari sono concordi nell’affermare che Francoforte dovrà allentare l’attuale politica dei tassi d’interesse durante il 2024 o, al più tardi, all’inizio del 2025. I tassi nel lungo periodo, quindi, stanno già scontando questo scenario offrendo opportunità a un costo economico decisamente più “sostenibile”. E un numero crescente di italiani ha inoltrato richiesta per sottoscrivere un mutuo. 

Si prevede, quindi, che il mercato immobiliare possa tornare nuovamente effervescente, anche se – oltre ai summenzionati tassi d’interesse – è necessario che i prezzi degli immobili scendano. Il loro costo, come si evince leggendo i prezzi medi delle case a Milano, in molti casi è diventato particolarmente elevato e non consente ai cittadini di poter acquistare la tanto agognata “prima casa”, obbligandoli a ricorrere ad una soluzione più onerosa dal punto di vista dell’impegno mensile che non implica però, a differenza della maggior parte dei mutui, l’impiego di un capitale iniziale per poter godere del bene: l’affitto

Aumentano i contratti d’affitto nell’epoca post-pandemia

A causa dell’aumento dei tassi registrato nell’ultimo biennio, un numero crescente di soggetti ha optato per quest’ultima soluzione. E il costo dei canoni di locazione, non di rado, è letteralmente schizzato alle stelle, complice un mercato, quello della locazione immobiliare, tornato nuovamente appetibile dopo un decennio piuttosto avaro di soddisfazioni.

Oltre alla crescente richiesta di immobili in locazione, a causare il vertiginoso aumento dei canoni di locazione è stata la scarsità dell’offerta. Basta consultare il sito di qualsiasi agenzia immobiliare per comprendere quanto sia elevata la forbice tra immobili in vendita o in locazione. Volgendo lo sguardo alla già citata Milano, località, tra l’altro, che vanta un elevatissimo numero di immobili proposti in locazione, si registrano quasi 18000 immobili proposti in vendita e poco più di 8000 offerti in affitto. 

Questa forbice, percentualmente parlando, diventa ancor più significativa in città di dimensioni ridotte. Basti pensare, ad esempio, alla vicina Brescia, dove l’offerta di immobili in vendita supera le 2000 unità a fronte di una proposta di case in affitto inferiore a 200. Quanto questa soluzione, tuttavia, non sia particolarmente gradita agli italiani, è testimoniata, poi, dai numeri: solo un quarto dei cittadini del Belpaese, infatti, vive in affitto.

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Attualità

Valeria Marini sarà la madrina di Showdog presso megastore...

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Una festa di ‘razza’ attende chi abita a Marcianise, in provincia di Caserta, e dintorni. Domenica 13 ottobre, nei megastore degli animali Zoomiguana, è infatti previsto – a parte dalle 15.00 – Showdog, l’evento in collaborazione con Ermanno Alviggi che premia la bellezza dei cani, fedeli e inserapibili. Si tratta di una vera e propria gara di bellezza, destinata a cani di razza con o senza pedigree, dove non mancheranno anche i cani eroi, che si sono contraddistinti per le loro gesta, e Fancy Show

Una serata, aperta a tutti quelli che volessero passare qualche ora in spensieratezza e in allegria, che beneficerà della presenza di Valeria Marini, scelta come madrina ufficiale dell’evento per l’amore che, nel corso degli anni, ha mostrato per i nostri amici a quattro zampe. Un concorso, lo Showdog, arrivato all’undicesima edizione, che ormai è diventato un punto fisso di ritrovo per tutti gli amanti dei cani, che continua a brillare e ad acquistare prestigio.

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Attualità

Innovazione e bellezza a “Il Salotto delle...

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In un mondo dove l’estetica e il benessere si intrecciano sempre più con l’innovazione, Raffaele Ruberto, in arte The Beauty Biologist, emerge come una realtà pionieristica, pronta a rivoluzionare il settore con un approccio scientifico e collaborazioni di spicco. In occasione dell’esclusivo evento della Mostra del Cinema di Venezia, abbiamo l’opportunità di approfondire la visione, i progetti futuri e le motivazioni che animano questa impresa attraverso un’intervista che svela non solo le strategie imprenditoriali di Raffaele, ma anche il suo personale legame con il cinema e l’importanza di eventi di tale calibro per la diffusione dell’innovazione e della bellezza.

“Benvenuto! Potresti descrivere brevemente la mission e il fattore distintivo della tua impresa rispetto agli altri nel settore?”

Come fondatore e formulatore dell’azienda Laboratorium Vita Nobilis qui in Italia, volevo portare in questo Paese i miei 25 anni di esperienza come beauty brand builder e ricercatore scientifico nel settore della bellezza: l’obiettivo è quello di creare una fusione con il settore italiano della produzione di cosmetici, che è il più grande ed uno dei più importanti al mondo. La mia azienda non si limita a produrre prodotti per la cura della pelle o make-up, costruiamo invece il marchio da zero e seguiamo i nostri clienti attraverso un processo di 5 fasi, che porta il loro marchio direttamente sugli scaffali dei negozi. Questo è un vero approccio a 360 gradi, che non si trova da nessun’altra parte. La maggior parte delle persone avvia un marchio di bellezza e non ne sa abbastanza delle vendite, degli aspetti commerciali, della logistica e di tutti gli altri dettagli che vanno dal marketing, ai social, al branding. Noi gestiamo tutto per te.

 “Quali progetti o sogni futuri stai esplorando? Ci sono novità emozionanti che vorresti anticipare?”

 Naturalmente abbiamo i nostri marchi, oltre a creare marchi per altri. Siamo entusiasti di portare la prossima evoluzione nei nostri marchi, con il lancio del marchio The Beauty Biologist il prossimo anno, nel 2025. Questo è molto entusiasmante, poichéstiamo offrendo design di fascia alta e formulazioni innovative, ma a costi raggiungibili. Questa è la prossima generazione di inclusione: bellezza di lusso di fascia alta, accessibile a tutte le persone. Anche la sostenibilità è per me una missione fondamentale.

 “Partecipare a questo evento esclusivo è una scelta significativa. Quali sono le tue motivazioni e aspettative?”

Adoro incontrare nuove persone e condividere la visione della mia azienda con il mondo. Il Festival del Cinema di Venezia è un evento iconico, conosciuto in tutto il mondo: è un onore far parte del tessuto di questa città senza tempo.

 “In occasione della Mostra del Cinema di Venezia, ci interesserebbe conoscere il tuo legame personale con il cinema. Quali film, registi o attori ti hanno influenzato maggiormente?”

 Da dove comincio? Il Festival del Cinema di Venezia è una finestra sulle più grandi menti creative del mondo del cinema. Il cinema è stato il mezzo più importante per trasmettere i trend e i vari look nel mondo della bellezza. Sono soprattutto entusiasta di vedere l’evoluzione della bellezza catturata dai film makers nel festival di quest’anno e di confrontare i look con quelle viste nei film più classici.

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La bellezza e la cura della persona con Germana Quasi...

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Oggi conosceremo meglio Germana Quasi, fondatrice di ben due centri estetici ed imprenditrice della bellezza con la sua nuova linea di cosmetici Luxury presentata a Venezia per le celebrità ospiti al format “Il Salotto delle Celebrità”.

La sua partecipazione a questo evento ha lasciato il segno come sponsor ufficiale per la skincare ed in ambito di consulenza beauty per i volti più noti del mondo dello spettacolo nazionale ed internazionale.

Il suo progetto ha lasciato il segno a Venezia, dando modo a Germana di far conoscere non solo la sua professionalità e quella del suo team, ma anche di mettere tutta la sua passione per la cosmetica al servizio di ogni partecipante all’evento. Conosciamola meglio!

“Benvenuta! Potresti descrivere brevemente la mission e il fattore distintivo della tua impresa rispetto agli altri nel settore?”

Grazie a voi. La mia missione è sempre stata quella di offrire benessere e valorizzare la bellezza unica di ogni donna. Fin dall’inizio, ho cercato di elevare la mia professione a un livello superiore rispetto alla media. Il nostro obiettivo è andare oltre i trattamenti estetici standard, creando percorsi su misura che uniscano innovazione, qualità e attenzione ai dettagli. Il fattore distintivo della mia impresa rispetto agli altri nel settore è la nostra dedizione a elevare l’estetica a una forma d’arte. Non ci limitiamo a seguire le tendenze, bensì le anticipiamo, combinando tecniche all’avanguardia con un approccio che mette al centro la persona e il suo benessere. Questo ci permette di offrire un livello di servizio che va oltre la media, facendo sentire ogni cliente speciale e unico.

“Quali progetti o sogni futuri stai esplorando? Ci sono novità emozionanti che vorresti anticipare?”

Dopo l’apertura del secondo centro estetico, non nascondo di aver subito pensato al terzo! Il mio desiderio è offrire al mio paese il massimo del lusso e del comfort disponibile sul mercato. Chi può dirlo? Non sono certo una persona che si accontenta della propria zona di comfort, ho in mente molti progetti futuri! Uno dei miei sogni era partecipare al Festival del Cinema di Venezia, e ora che l’ho realizzato, posso assicurarvi che non mi fermerò qui!  

Sono entusiasta di condividere che sto lavorando a diversi progetti futuri che mi stanno molto a cuore. Uno dei più importanti è il lancio imminente del mio e-commerce online, dove offrirò una selezione di prodotti esclusivi ispirati alla bellezza e all’eleganza di Venezia. Questo progetto rappresenta per me un passo importante per portare la mia visione estetica a un pubblico più ampio.

“Partecipare a questo evento esclusivo è una scelta significativa. Quali sono le tue motivazioni e aspettative?”

Aver partecipato al Festival del Cinema di Venezia è stata per meuna straordinaria occasione di crescita personale e professionale. Essere parte di un evento così prestigioso significa entrare in contatto con un ambiente ricco di creatività, innovazione e bellezza, che sono valori fondamentali anche nel mio lavoro. Da un lato, il desiderio di ispirarmi alle eccellenze del mondo del cinema e dell’arte, dall’altro, l’opportunità di portare visibilità ai miei progetti e al mio brand. 

Le mie aspettative sono di creare nuove connessioni, scoprire tendenze emergenti e, naturalmente, di lasciarmi ispirare per continuare a offrire il meglio alle mie clienti. 

Questo evento è stato per me una fonte inesauribile di idee e stimoli che spero di tradurre in nuovi successi e progetti futuri.

“In occasione della Mostra del Cinema di Venezia, ci interesserebbe conoscere il tuo legame personale con il cinema. Quali film, registi o attori ti hanno influenzato maggiormente?”

Mi è sempre piaciuto guardare film in generale, mi piace farmi coinvolgere e immedesimarmi nei personaggi.

Sicuramente prediligo i film che trattano la bellezza, la moda, lo stile perché senza dubbio è ciò che mi entusiasma di più, ciò che mi fa sognare ad occhi aperti.

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